Uma discussão duradoura, para dizer o mínimo.
E também uma das mais mal compreendidas da história recente do pequeno investidor.

Nos últimos anos, surgiram na internet correntes que advogam de forma quase militante contra a aquisição de imóveis pelo pequeno investidor. Um discurso recente, construído em bolhas específicas, sustentado por simulações, recortes seletivos de dados e comparações que, muitas vezes, ignoram completamente a realidade concreta de quem está construindo patrimônio do zero.

E para eu me posicionar com o máximo de clareza: a compra do imóvel é uma decisão inteligente para a imensa maioria dos pequenos investidores brasileiros. O aluguel pode ser economicamente mais vantajoso? Pode, contanto que alguns marcadores sejam atendidos, contudo, a perspectiva financeira não deve, em hipótese alguma, ser a única a ser considerada nesta tomada de decisão.

Investir em imóveis é, no Brasil, uma abordagem tradicional de alocação. Sempre foi. E não por acaso. Em um país de instabilidade monetária crônica, ciclos econômicos erráticos e sucessivas rupturas institucionais, o imóvel sempre representou algo que vai além de retorno: representou segurança, permanência e previsibilidade.

Naturalmente, há prós e contras, como em qualquer decisão relevante. Mas a reflexão que proponho aqui não nasce do debate clássico, equilibrado, técnico. Ela nasce do pseudo senso comum que passou a ser repetido como verdade absoluta nesses ambientes digitais: o de que imóvel é atraso, ineficiência, amarra.

Mas será mesmo?

Alugar é sempre o melhor caminho?
Comprar imóvel é, de fato, um mau negócio?

Ou essas assertivas são apenas produtos de teses que, como quaisquer outras, carregam seus próprios vieses e, em não poucos casos, também seus interesses comerciais, anúncios disfarçados e incentivos ocultos?